Dueño Vende Casa en San Alfonso del Talar de Mendiolaza

CONTACTO: Ariel Bronstein - 3516315064 // Está situada en el barrio cerrado San Alfonso del Talar de Mendiolaza, el cual es un hermoso barrio cerrado para vivir en el corazón de las Sierras Chicas, a 5 minutos del aeropuerto y 25 minutos del centro de Córdoba. Las expensas son de $6.800,00 al mes de Enero 2021. El lote es de 510 mts2, con 17 mts de frente por 30mts de fondo. La casa consta de 190m2 distribuidos en: Dormitorio principal en suite (baño y vestidor de gran tamaño), 2do dormitorio con patio interno, 2º baño, escritorio, gran espacio integrado (living + cocina + comedor), lavadero despensero, galería pergolada, doble cochera en paralelo, tender y pileta con filtro. La casa tiene la mejor orientación dado que la fachada posterior da al norte con grandes aberturas de piso a techo los cuales permiten el ingreso constante de luz natural. La obra se realizó con materiales de excelente calidad, siendo de construcción tradicional con las siguientes especificaciones: - Terminaciones en yeso. - Aberturas de aluminio A40 doble vidrio con cámara de aire y mosquiteros. Todas las aberturas de piezas, escritorio y espacio integrado son de piso a techo. - Cortinas Roller Sun Screen y Black Out - Porcelanatos de primera calidad. - Artefactos de iluminación (interior y exterior) de aluminio con luces led. - Mesada cocina y lavadero granito Negro Brasil. - Mesada de baños mármol Blanco Turco. - Muebles vestidor, placares y escritorio MDF. - Muebles bajo mesada y lavadero MDP. - Galería pergolada: perfiles UPN 180 mm y caños estructurales 70*30 - Griferías PEIRANO y sanitarios ROCA de primera calidad. - Aires acondicionados en dormitorio principal y espacio integrado INVERTER con instalación de obra y descarga a pluvial de baños. - Cisterna de recolección de agua de lluvia con bomba para riego. - Caldera dual Ariston con termostato y radiadores PEISA. - Revestimiento de cocina Bricks / Subway. - Repisas de cocina de hierro y madera Paraíso. - Bomba presurizadora en tanque de gran capacidad. - Aislante en losa: Tergo Pol de 5cm (el mayor espesor a fin de lograr la mejor protección contra el calor y el frio) además de carga en techo con bolitas de Tergo Pol y bovedillas. - Impermeabilización de muros: Fresita y nylon. - Impermeabilización de techos: Lechinada y membrana líquida primera calidad. - Corrugados de instalaciones ¾. - Fundaciones de pilotes a 9 metros de profundidad. - Posibilidad de ampliar a un tercer dormitorio (en una planta) - Posibilidad de ampliar hacia arriba en dos plantas (losa y fundaciones lo permiten). - Instalación apta (planificada y pre aprobada) gas natural.