AMPLIA Y MODERNA PROPIEDAD EN COLONIA DEL SACRAMENTO - CASA Y OFICINAS

CONTACTO: Pedro Marchand - 096415566

Casa HABITACION 3 DORMITORIOS MAS SALON DE USOS MULTIPLES - OFICINAS INDEPENDIENTES

PROPIEDAD: PEDRO WALTER MARCHAND DIRECCION:

LAS ACACIAS 1333 ESQ LOS PARAISOS

COLONIA DEL SACRAMENTO

UBICACION Y SUPERFICIE:

LAS PROPIEDADADES SE ENCUENTRAN EMPLAZADAS EN UN TERRENO, DE 828 MTS2, PADRON 4669, EN LA CALLE LAS ACACIAS NRO 1333 COLONIA DEL SACRAMENTO

·   A DOS CUADRAS DE ZONA FRANCA Y PARQUE FERRANDO

·   PROXIMO A LA CANTERA Y A LA PLAYA

·    A 8 CUADRAS DEL SHOPPING (ENTRADA POSTERIOR)

·   A 3 CUADRAS DEL CLUB CENTRAL (2 CANCHAS DE TENIS DE LADRILLO)

·   SALIDA DIRECTA A RUTA 1

·   A 14 CUADRAS DEL CENTRO DE COLONIA DEL SACRAMENTO

·   CON SERVICIO DE OMNIBUS CADA 60 MINUTOS HACIA Y DESDE EL CENTRO

La construcción original data del año 1959. Eran 170 mts2 repartidos en 3 unidades.

Casa principal y dos construcciones al fondo. Regularizado en Intendencia en el año 1991.

Luego nosotros ampliamos la casa original y modificamos las otras construcciones.

Adjuntamos planos originales y actuales.

CONDICIONES EN QUE SE ENTREGAN LAS PROPIEDADES:

CASA HABITACION: 146 MTS2

·   3 DORMITORIOS CON PLACARES Y ESTANTERIAS EN MADERA

·   COCINA COMEDOR AMERICANA – MUEBLES DE COCINA EN MADERA CON HORNO ELECTRICO EMPOTRADO Y ANAFE DE GAS (4)

·   DOBLE BACHA DE COCINA, GRIFERIA MONOCOMANDO – ISLA CENTRAL

·   LLAVE DE CORTE DE AGUA INDIVIDUAL PARA COCINA.

·    CALEFACTOR PELLETS EN COCINA Y LIVING COMEDOR

·   1 BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y MAMPARA DE VIDRIO TEMPLADO CON LLAVE DE CORTE DE AGUA INDIVIDUAL Y CALEFON DE 80 LTS. (CAÑERIA DE GAS NATURAL EXISTENTE POR SI SE DESEA UTILIZAR ESA FUENTE DE ENERGIA)

·   ABERTURAS DE ALUMINIO BLANCAS ANODIZADAS ESTILO COLONIAL EN TODO EL PERIMETRO DE LA CASA CON TODOS LOS AMBIENTES CON SALIDA A PATIO EXTERIOR EMBALDOSADO.

·   INSTALACION DE CABLE Y WIFI Y PROFUSION DE ENCHUFES E INSTALACION ELECTRICA NUEVA

La casa habitación cuenta con instalación de gas de red CONECTA preparada para alimentar 3 calefactores de tiro balanceado en los dormitorios y living y el calefón que alimenta de agua caliente a baño y cocina de la casa 1,

·   4 EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO FRIO-CALOR SPLITTER, UNO EN CADA DORMITORIO Y EN LIVING COMEDOR

INSTALACIONES de SUM (oficinas – playroom o segunda casa) (dos plantas)

·        154 MTS2 EN DOS PLANTAS – 4 OFICINAS DEFINIDAS CON ESPACIO PARA MINIMO 4 OFICINAS ADICIONALES

·        DOS BAÑOS, UNO SOCIAL OTRO COMPLETO CON BAÑERA

·        CALEFÓN ELÉCTRICO DE 80 LTS QUE ALIMENTA COCINA Y BAÑOS

·        ABERTURAS DE ALUMINIO (8 VENTANAS 1 PUERTA)

·        TECHO LIVIANO – MACHIMBRE CON AISLACIÓN TÉRMICA Y ACÚSTICA

·        MUEBLE DE COCINA – BACHA CON MONOCOMANDO

·        5 EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO FRÍO – CALOR

·        INSTALACIÓN ELÉCTRICA INDEPENDIENTE DE LA CASA. SE ENTREGA CON TODOS LOS ARTEFACTOS ELÉCTRICOS INSTALADOS. PROFUSIÓN DE ENCHUFES EN TODOS LOS AMBIENTES.

·        OTRA OFICINA DE 16 MTS2 CONTIGUA CON SEGURIDAD REFORZADA POR REJAS.

SEGURIDAD

Muro perimetral de 2 mts 20 de altura rodeando toda la propiedad

Alarma instalada en la casa con servicio de monitoreo.

Otros:

Galería cubierta ALREDEDOR CASA.

Churrasquera

Patio embaldosado con layota –

OTROS

Recién pintada – mantenimiento de primera.

PATIO DE BRIZNA

DOS ENTRADAS DE AUTO

DOS ENTRADAS INDEPENDIENTES

Servicios de Ute y Ose independientes

SE TOMA PERMUTA CASA O DEPARTAMENTO HASTA EL 50% DEL VALOR UBICADO/A EN COLONIA – MONTEVIDEO – PUNTA DEL ESTE - BUENOS AIRES

SE FINANCIA DIFERENCIA