Dueño Alquila Leer Cond en Aviso Local Comercial Gal La Favorita en Pb, Rosario

CONTACTO: Gabriela Luzzini - 341156413791. // Inmejorable Ubicación, centro neurálgico de la galería, frente al local ingreso/egreso de calle Córdoba, a derecha del mismo ingreso/egreso calle Sarmiento, a la izquierda el pasaje a Galería Libertad con ingreso/egreso calle Mitre. Local comercial N° 22, PB Sector Córdoba dentro del Complejo GALERIA LA FAVORITA. Superficie Propia 20,39m2 compuesta por local y entrepiso Frente totalmente vidriado, amplia vidriera e ingreso por puerta Blindex, medidas, 3,23mts de frente x3,15mts de fondo. Acceso al entrepiso por escalera Marinera, teniendo el mismo al frente todo vidrio traslucido. Modo de alquiler:Contrato x 3 años(36meses) + Expensas e Impuestos Modo de Alquiler: los 1ros 9 meses $8000; 2dos 9 meses $10.800; 3ros 9 meses$13.900; ultimos 9 meses $16.300 API: $400 -TGI: $500 - Aguas:$1600 – Expensas Aprox:$6500/$7500 QUE NECESITAS P/ALQUILAR? 1. LOCATARIO, debe justificar ingresos que dupliquen el monto locativo a abonar en los 2do 9 meses($10800) del contrato.- Documentación a presentar (fotocopias): a) En relación de dependencia, últimos 3 recibos de sueldo (antigüedad mínima 2 años).- b) Responsable Inscripto, constancia de inscripción en AFIP, última declaración jurada de ganancias, últimos 3 pagos de ingresos brutos e IVA (antigüedad mínima 2 años).- c) Monotributista, constancia de inscripción en AFIP y últimos 3 pagos del mismo e ingresos brutos (antigüedad mínima 2 años).- INGRESO: 1ER MES ADELANTADO $8.000 1MES GARANTIA $16300 SELLADO CONTRATO 1,5% ESTUDIO DE GARANTIAS $4000(Puede tramitarlo el interesado direct. al Reg. solo paga el sellando) HONORARIOS ABOGADA INTERVIENTE (negociables) RECIBO DE SUELDOS CERTIFCADOS 2. FIADORES, son tres (3) personas. a) Una(1) que acredite ser titular de 1 bien inmueble inscripto en el Reg. de la Prop. de Rosario, quien deberá presentar fotocopia de escritura c/ nota de dominio y 1 API. b) Dos(2) que trabajen en relación de dependencia, cuyo monto percibido duplique el monto locativo a abonar dentro de los 2dos 9 meses ($10.800) del contrato y con antigüedad mayor a 5 años.- En todos los casos (LOCATARIO y FIADORES) deberán adjuntar fotocopia del DNI y un impuesto o servicio a su nombre que acredite su domicilio real.- ACLARACIONES: • Locatario y fiadores no pueden estar inhibidos, inhabilitados, presentar retrasos bancarios, cheques rechazados, juicios, quiebra, concurso, embargos, etc.- • La propiedad presentada en garantía no puede presentar embargo, hipoteca, estar como bien de familia, afectada por cláusulas de inembargabilidad. Tampoco podrán presentarse terrenos baldíos, cocheras, ni propiedades que estén en sucesión. Si hubiera constituido usufructo en favor de otra persona deberá firmar el usufructuario como fiador, de la misma manera, si la propiedad fuera un bien ganancial deberán firmar ambos cónyuges. -