Campo De 204 Has En Sarmiento, Santa Fe

CONTACTO: Georgina Alejandra Bortolotto - 3492563317. // El Predio Rural se encuentra en Sarmiento, una Localidad del Departamento Las Colonias de la Provincia de Santa Fe. En este sentido es menester mencionar que se sitúa a 10.1 km de Progreso, 13.7 km de Soutomayor, 14.9 km de Hipatia, 19.5 km de Galisteo y a escasos 101.8 km de la capital provincial. Concomitantemente la mentada Comuna se destaca por su ubicación estratégica con el Nodo Productivo de la Región, potenciado por la notable cantidad de rutas y enlaces, a saber: RP 10, RP 80-S, RP 13, RP 62, RP 81-SY RP 68. Resulta útil enfatizar que el Distrito presenta una altitud promedio de 57 metros y ostenta una población de 1640 habitantes, según datos del último CensoNacional. (INDEC, 2010). Con todo lo antedicho se materializa en “Sarmiento “una notable presencia del Sector Primario, una ubicación estratégica de la localidad en relación al Nodo Productivo Regional, una considerable presencia institucional y una positiva perspectiva de crecimiento tanto económico como social. Clima. El clima es subtropical húmedo en Sarmiento. En este sentido cabe acentuar la gran diversidad de cultivos que el referido clima propicia: Soja, Maíz, Sorgo, Trigo, Avena, girasol, resaltando asimismo que no existen limitaciones de productividad relacionadas con aquel. Temperatura: La temperatura media anual es de 18.2 C, siendo Enero el mes más caluroso con 26.3 C y el mes más frio Julio con 11.1 C (en promedio)7 Precipitaciones: Las precipitaciones promedio anuales son de 981 mm, siendo Julio el mes más seco con 28 mm y Marzo el mes más lluvioso con 147 mm. No se observan malezas ni plantas tóxicas. (Fuente: INTA, Inspección Ocular). Características Intrínsecas del Predio. El predio rural se presenta como un polígono considerablemente “regular”8, siendo sus lados: Sector Norte 1850 metros, Sur 1930, Este 1075 metros y Oeste 1065, configurándose una superficie de 204.28 hectáreas. Es pertinente resaltar que la pertinente área fue constatada través de medición satelital (equipo drone PHANTOM 4). Cabe destacar que la finca se localiza a 4100 metros al Oeste de la RP NRO 10, siendo el camino de tierra, en buen estado de conservación. Topografía. La zona se encuentra nivelada en cuanto a la elevación del terreno, lo que redunda en una ventaja competitiva para las tareas de laboreo de la tierra. (Fuente: Inspección ocular. Material Propio DRONE PHANTOM 4). Se evidencia un predio con una MEDIANA-ALTA APTITUD AGRICOLA, dado que el Índice Verde del mismo oscila en un rango de 0.679 a 0.7959, siendo el valor promedio en el periodo 2015-2020 de 0.7440.